경제
청년버팀목 전세대출도 집 조건을 보나요?
HF 청년 버팀목 전세대출을 받으려고 하는데 개인 신용이나 여러 소득을 보는 게 아니라
전세가려고 하는 집 조건도 보나요?
궁금합니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
집의 조건을 보는것은 기본입니다.
임차보증금의 한도가 있기 때문에 3억원이하의 집인지 전용면적은 기준에 맞는지,
등기부등본상 주택임이 맞는지 등 정상적인 조건의 집인지 우선 검토를 합니다.
참고 부탁드려요~
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채택된 답변안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
네 답변부터 드리면 당연히 집 조건도 엄격하게 심사하는 대상입니다 전용면적 85m2이하이여야 하며 주거용 인정건물이여야 하기 때문에 아파트나 주택뿐만 아니라 주거용오피스텔인지 부합하셔야 합니다. 그리고 소득과 개인 신용도도 모두 다 종합적으로 고려해서 봅니다. 그리고 근린생활시설은 당연히 제외되므로 용도는 잘 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
청년버팀목 전세대출은 HF 상품이더라도 무조건 집 조건을 봅니다. 개인의 신용과 소득이 아무리 좋아도 집이 기준을 맞추지 못하면 대출이 나오지 않습니다. 가장 기본이 되는 조건은 집의 면적과 전세보증금 액수입니다. 들어갈 집의 임차 전용면적이 85제곱미터 이하여야 합니다. 평수로 환산하면 대략 25평에서 26평 이하인 집만 가능합니다. 단 만 25세 미만인 단독세대주는 전용면적 60제곱미터 이하인 집으로 제한됩니다. 전세보증금은 총액이 3억 원 이하여야 대출을 신청할 수 있습니다. 주택의 종류는 아파트, 빌라, 단독주택, 주거용 오피스텔 모두 가능합니다. 다만 등기부등본상에 주택이나 주거용이 아닌 근린생활시설로 되어 있으면 대출이 불가능합니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
네 집 조건도 까다롭게 보는 것으로 알고 있습니다.
HF 보증으로 버팀목 전세대출을 받으실 때 대출 한도는 본인의 소득과 신용을 위주로 평가하지만, 대출이 가능한 집인지 판단하는 기본 조건은 필수적으로 심사합니다.
전세 보증금이 3억원 이하여야 하며, 전용 면적이 85 제곱미터 이하여야 하는 필수 조건이 있습니다.
도움 되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 봅니다
오히려 집에 대한 조건이 더 중요하다고 볼 수 있습니다
은행은 버팀목대출을 해줄 때 개인의 신용보다 물건의 상태를 확인하고 집주인이 대출을 해준다는 동의가 필요합니다
이 동의가 없다면 은행에서 대출을 거절하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
HF 청년버팀목 전세대출 심사시 들어가고자 하는 주택의 법적 조건으로는 면적, 보증금 수준, 건축물대장상 용도 등과함께 선순위 채권이 있는지를 심사합니다. 임차 전용면적은 85제곱미터 이하이고 전세보증금도 3억원 이하여야하며, 불법건축물이나 근린생활시설에 있으면 안됩니다. 또한 선순위 채권도 비율이 너무 높으면 거절될 수 있습니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
기본적으로 85제곱미터 이하로만 가능하구요
전세보증금 3억이하여야 합니다.
25세이하는 60제곱미터 이하구요.
청년보금자리는 그만큼 싸게 공급해주는 대신 제약조건이 있다고 보시면 되며
큰 평수제한과 현실적으로 갚을 수 있는 능력등을 고려합니다.
소득수준도 상당히 낮은 경우만 가능합니다.