부동산 가격에 영향을 미치는 외부 요인에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요
부동산 가격에 영향을 주는
외부 요인은 어떤것들이 있는지
궁금한데요..
아시는 분 알려주세요.
답변 부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 가격에 영향을 미치는 요인 수요와 공급이며, 수요에 영향을 주는 요인에는 인구변동, 고용 및 임금, 부동산에 대한 정부정책, 금리, 수요심리등 많은 요인이 있으며, 각 요인들중 해당시점에 가장 강력하게 영향을 주는 요인에 따라 수요가 변동되고 그에 따라 가격도 변동되게 됩니다. 보통은 정부정책과 금리에 따라 부동산 시장내 수요변동성이 커지게 됩니다.
공급에서는 주택공급량이 대표적인 변동요인으로 볼수 잇습니다.
부동산 가격에 영향을 주는 요인은 많습니다.
그중에 집 자체의 문제가 아닌 외부 요인으로는 대표적으로 금리, 정부의 정책, 지역 개발 이슈등이 있을 수 있고 시기에 따른 부동산 투자 및 매수 심리등이 많은 영향을 미칠 수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 가격은 많은 요소들의 영향을 받아서 결정됩니다. 주요하게는 금리와 경제상황, 수요와 공급, 정부의 정책 등이 영향을 미치는데, 세부적으로 보면 지역적 요인으로는 부동산의 위치, 교통편의 시설, 인프라와 교육시설, 주변환경, 지역의 발전 가능성 등이 있고, 경제적 요인으로는 소비자의 구매력과 건설업의 상황, 금리의 변화, 대출 상황 이 있으며, 정부의 정책에는 각종 부동산 규제, 세금 정책, 지역 개발 계획 등이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
외부요인으로는 지역,학군,교통 ,인프라가 어떤지와 내부는 층,향 ,수리상태에 따라 가격의 영향이 큽니다
집을 고를때는 그런조건을 따지면서 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 가격에 영향을 미치는 외부요인으로는 경제 성장과 현재 경기 상태, 정부의 정책과 규제, 인구변화, 사회적요인, 자연재해와 환경 변화, 인프라 개발 등 다양한 요소가 있습니다.
이 외에도 특정 지역의 특수한 요인들이 부동산 가격에 영향을 미칩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부동산가격에 영향을 미치는 외부요인은 금리,경제상황,대출규제등 여러가지가 존재합니다.