전세 잔금날 공동명의중 한명만 올 경우

Question

부부공동명의 집 전세 계약하고 다음주가 잔금날인데요.

계약서 쓸 때는 두사람 모두 오셔서 같이 계약서 썼는데, 잔금날엔 남편만 나올수있다고 합니다.

계약금, 잔금 모두 남편에게 이체 할건데

잔금날에도 공동명의자중 한명이 못올경우

인감증명서와 위임장 작성이 필요한가요?

와이프분 신분증은 가져온다고 했습니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

계약서 작성 당시에 위임장을 첨부한 게 아니라 공동명의자가 모두 와서 작성하였던 것으로 보입니다.

부부의 경우 이미 계약서 작성 당시 쌍방이 동의하였다면 잔금을 대리수령할 권한이 인정된다고 볼 수 있으나 추후 법적 분쟁 발생 가능성을 고려해 그 법률관계를 사전에 명확히 하기 위해서는 위임장을 받아두시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

어차피 이미 계약은 체결된 것이고 다만 그 계약의 이행이 남아있는 상황으로 보여집니다.

계약내용대로 이행을 하는 상황이라면 반드시 명의자 모두가 자리에 참석해야하는 필요성이 있지는 않습니다.

말씀하신 정도로도 충분하다고 보여집니다.