허그 임차권 설정된집 매매시 주의사항

Question

빌라 매매하려는데 세입자는 허그에서 돈 받고 나간상태입미다.

1. 이 집을 매수하려고 하는데 계약금을 먼저 주고 잔금을 치를때 제가 허그에 돈을 줘야하나요?

아니면 집주인에게 주는건가요?

1. 돈이 전달되면 임차권설정 해제되는게 거의 바로 되는건가요?

2. 보통 이런 경우 난이도가 있는건가요 아니면 요즘에는 종종 있는 경우인가요? 이거에따라 안할수도 있어서요. 저는 일반인이라...

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인이 유용할 수 있으므로,

임차권을 바로 해제할 수 있게 허그에 직접 지급하는 게 나을 것입니다.

임차권등기된 매물은 요즘에 자주 있겠지만 임차권등기의 해제 절차 등을 고려하면 권유드리기 어렵습니다.