동거 주상복합아파트 공동명의 질문이용
안녕하세요.. 너무 답답한 마음에 글을 씁니다
곧 입주인데, 제가 한 2억 정도 상대방 2억정도 가져오고 나머지는 그쪽에서 대출 받을 생각입니다.
공동명의 해달라고 말을 했는데 싫어하는 내색을 보여서
이럴경우 어떻게 해야하죠?
당연히 하는게 맞죠?
소유권등기이전서류에 9:2 이런식으로 기입하면 되나요???
안하겠다고하면 차용증을 받아두면 될까요????
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
질문에 대한 답변을 준비했습니다.
1 공동명의: 동거인으로 공동명의로 소유하는 것은 마음먹기에 달렸다고 생각합니다. 소유권 지분개념을 확실히 한다는 전제하에서는 공동명의가 좋겠습니다. 공동명의 변경은 부동산 소유권을 이전하는 행위이며 절세 때문에 진행하시는 분들도 많습니다.
2 소유권등기이전서류: 주택구입이나 전세등 공동명의로 많이 합니다. 계약서 작성할 때 공동으로 하고 9:2 거래신고 소유권이전등기서류에 9:2으로 기입하고 신고하면 등기부등본에도 지분등기 됩니다.
3 차용증: 공동명의를 원치 않는 경우, 차용증을 받아두는 것도 하나의 방법일 수 있습니다. 하지만 이 경우에도 법적인 문제가 발생할 수 있으므로 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.
이러한 결정은 신중하게 이루어져야 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공동명의도 지분을 나누는것도 애매하네요. 대출을 상대방이 받는거라... 대출이자도 반반이라면 공동명의가 맞아보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공동명의는 두분이 협의를 잘하셔야 합니다
서로가 금액을 내서 공동명의로 하면 좋은데 상대방이 싫어한다면 안하시는게 좋습니다
돈을 낸부분을 차용증금을 받아놓으시던지 같이 투자 한부분을 명확히 하는것으로 협의를 보시기 바랍니다