월세 보증금 못 받게 되는 경우도 있나요?

Question

이사 준비로 집을 보러 다니고 있는데 굉장히 마음에 드는 집을 찾았습니다.

근데 보여주시는 중개인 분께서 전입신고는 되는데 보증금 보장이 안 된다고 말씀해주시더라구요 ㅠㅠ

그래서 보증금이 낮은 거라고 하셨어요

경매로 넘어가게 되더라도 전입신고, 확정일자 받아놓은 상태라면 보장 받을 수 있는 확률이 더 크지 않나요?

건물 첫 입주이고 1층에 사무실 같은 게 있기도 하고 중개인 분이 보증금 관련해 강조해서 말씀하셔서 찝찝합니당 ㅠㅠ

이 집 계약했다가 큰일 날까용 ㅠㅠ?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

공인중개사가 어떤 부분을 들어 보증금 반환이 어렵다고 하는 것인지 알 수 없는바, 중개사에게 어떤 부분때문에 위험한지 물어보셔야 하겠습니다. 추정컨대, 저당권이 이미 설정된 것이 아닌가 싶습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

이미 선순위 저당권이나 다른 임대차보증금으로 배당이 어려운 것으로 보이고 굳이 설명을 듣고도 계약을 진행하여 위험을 감수하지 않으시길 권유드립니다