원룸 중도퇴거시 잔여기간 월세는 어떻게 해야하는지 궁금해요.

Question

친구가 직방어플로 원룸을 알아보고 월세로 1년 계약을 하다가 부득이 2~3개월정도 살다가 다른 곳으로 발령이나서 이사를 해야하는 상황이라 위약금, 퇴거청소비, 마지막달 가스세,전기세 등을 다 차감하고 보증금을 받았는데요. 이런경우에 나머지 남은 기간의 월세도 제가 내야하는건가요?

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 바로 나가면 그날자까지 월세를 내는데 안나갔으면 만기때까지 월세를 제하고 보증금을 내줍니다어떤식으로 협의를 보셨는지 모르겠지만 만기때까지 빼고 정산은 해주셨으리라 봅니다

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.원룸 계약기간 중에 중도퇴실을 하게 될 경우, 남은 기간동안의 월세 및 관리비를 임차인이 부담하는 것이 원칙입니다. 하지만, 이는 임대인과의 합의에 따라 달라질 수 있습니다.예를 들어, 임대인과 합의하여 일정 금액의 월세를 지불하고 계약을 종료하거나, 임차인이 다른 세입자를 구해주는 방법 등이 있습니다.그러나, 이러한 합의는 당사자들 간의 합의에 따라 결정되므로, 임대인과 충분히 대화를 나누어 합의점을 찾는 것이 중요합니다.또한, 중도퇴실 시에는 부동산 중개수수료를 임차인이 부담해야 하는 경우가 많습니다. 이는 계약서의 특약사항에 따라 달라질 수 있으므로, 계약서를 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.따라서, 친구의 경우에도 남은 기간의 월세를 부담해야 하는지, 아니면 다른 방법으로 합의할 수 있는지 임대인과 상의해보는 것이 좋을 것 같습니다.

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.월세 임대차 계약을 체결하고 계약기간 중 계약해지를 하셨습니다. 본 질문에 청소비, 공과금, 위약금을 다 지불한 후 보증금을 돌려 받았다고 했기때문에 계약이 종료 되었고 더 이상 임대인에게 월세를 지불하지 않아도 됩니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도퇴실 할 경우 다음 세입자가 입주하는 날까지 또는 다음세입자가 구해지지 않는다면 만기일까지는 기존 세입자가 월세 및 관리비, 공과금등을 납부해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

윤민구 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.다음 임차임이 입주 전까지는 잔여기간 동안의 월세 및 관리비의 납부의무가 있으나, 다음 임차인이 구해졌다면 입주한 전날까지만 부담하시면 되겠습니다. 정산 할거 정산하고 보증금을 받으셨다고 하신걸 보니 다음 임차인이 구해진걸로 보여 집니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.위약금을 지급하셨다면 협의 중도퇴거로 남은기간 월세를 대신하여 약정된것으로 보입니다.