월세재계약, 장기수선충당금 반환 거부
안녕하세요. 현재 저는 월세 세입자입니다.
제가 2년전에 이사했을 당시 월세가 2억/100 이었는데 당시 부동산 고점이라 그 이후로는 쭉~ 떨어져서 현재기준으로는 2억/50정도 합니다.
전월세 사는 분들은 아시겠지만 2년마다 이사 고민하는게 스트레스잖아요?
저도 마찬가지여서 현재 기준으로 월세를 재 계약 하려고 했는데요.
나이가 많다고 다 이상한건 아니지만, 왜 제 집주인들은 유독 다 이상한지..
본인 동네(삼성동)는 월세가 안떨어졌는데 거기는(성북구) 왜 떨어지냐며
월세를 2억/70으로 받겠답니다. 가운데 있는 중개사도 이건 아닌것 같다고 하는데 막무가내라네요.
뭐 자기꺼 자기가 받겠다는데.. 뭐라 하겠습니다만.. 여튼 이래저래 이야기를 하다가 2억/60까지 내려왔는데요.(시세는 2억/50)
2억/60을 받는대신 장기수선충당금은 못돌려준다고 하더라구요. 있는 사람들이 더하다고 진짜 치사하더군요. 애초에 불법을 당당하게 고지하니까요.
뭐 찾아보니 내용증명서만 보내도 장기수선충당금은 받을 수 있긴 한데 뭐 아시겠지만 세입자가 힘이 있겠습니까. 근데 마음 한편으로는 불쾌하고 '에이 더러워서 집을 사야하나' 라는 마음이 들다가도 통장 잔고보면 시무룩 해집니다.
여러분들이면 어떠실것 같으세요?
1. 장기수선충담금을 못 돌려 받는다고 생각하고 2년 연장을 한다.
2. 불법을 떳떳하게 말하는게 어이가 없다. 이사를 가겠다.
3. 일단을 안돌려 받겠다고 말한 후, 2년 후에 내용증명서를 보낸다.
법이 있어도 구멍은 있고, 이로인해 불편한건 없는 사람이죠.
최근 월세 매물도 없긴한데.. 어떻게 대처해야 현명한 것인지 잘 모르겠습니다.
미리 감사드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
2. 불법을 떳떳하게 말하는게 어이가 없다. 이사를 가겠다.
이사가시고 거기 공실로 놔두게 되면 그게 손해가 더 클겁니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.