집주인과 세입자간 내용증명이 아닌 문자나 전화통화 내역도 법적효력이 발생하나요?

세입자의 재계약 하지 않겠다는 집주인에 대한 문자와 전화 통보는 법적으로 유효한가요?

꼭 내용증명으로 해야하는 건가요?