계약갱신청구권 기간 문의 드립니다.

23년 6월31일 이사했고 1년 계약 했습니다.

그리고 25년 6월9일 현재까지 묵시적 1년갱신으로 살고 있었습니다.

임대인이 6월5일 계약서를 다시 써야하며 월세를 5%인상한다고 말씀하셨습니다.

현재 계약갱신청구권을 쓸 수 있는지 문의드립니다.

임대인도 2개월전 계약갱신관련 고지가 없었습니다.

또한, 집 배란다 천장이 공사가 필요하여 이사 전 계약서에 입주 전 고쳐주시기로 작성이 되어있으나 아직도 공사가 진행되지 않은 상태입니다. 이 부분에서는 법적으로 어떻게 진행되는지 문의드립니다. (계약서 상으로는 1년 계약이라 현재는 묵시적 갱신 중)