문제가 있는 건물이 매물로 나왔습니다 .. 공격적으로 이걸 사야 할까요?

Question

문제는 토지대장은 있는데.. 건물등기가 없어요.. 빌라인데.. 가격이 2000만원이구요.. 21평입니다 .. 위치는 천안 성환입니다 .. 이걸 사게 되면.. 토지 만 구매 하는건데... 실제로는 빌라를 구매 하게되는 거잖아요.. 이걸 사서 월세를 받을수 있을까요..

Answer 1

안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.

실질적으로 건물 소유권이 누구에게 있는지 여부를 면밀히 조사한 뒤 매매하시는걸 추천합니다. 건물 소유권에 따라 토지의 가치가 변동될 수 있습니다. 빌라의 경우는 집합건물일 것으로 생각되는데 건물이 정상적으로 준공된것 인지 아닌지도 확인해야 할 것으로 보이네요

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

미등기빌라 매매는 토지가 제외되는 경우가 많습니다.

토지만 구매하는게 아니라, 미등기 건물만 사는 경우로 이해하시면 됩니다.

굳이 추천하지 않습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.