안녕하세요. 김일석 공인중개사입니다.
당장 집값이 하락하기는 경제적 구조상 어려운 구조가 형성되어 있습니다.
금리가 점점 상승기조로 전환되고 있고 자산가치가 올라가고 화폐가치는 지속적으로 하락하고 있는 경제구조를 이해한다면
당장은 집값하락은 어렵다는 것을 이해하게 될 것입니다.
전세값도 강보합이거나 상승기조, 집값도 상승폭은 줄었지만 공급이 부족한 상황에서는 집값하락은 어려은 상황이 당분간은
지속될 수 있습니다.
이제 공급정책으로 방향을 선화하였기 때문에 공급이 본격화되는 시점이 최소 4~5년 후에는 가격안정화가 가능할 것으로 예상됩니다.
결국 공급이 본격화되면 미분양 물량이 쌓이기 시작할 때부터 가격하락이 시작될 수 있습니다.
이제 무주택자는 청약시장을 노려보아야 하고, 공급이 보격화하는 시점과 규제 완화시점을 기다리는 것이 현명할 것입니다.
감사합니다.