경제
집구매시 국민건강 연금 인상률 어느정도 될까요
국민건강 국민연금 어느정도 오를까요
예를들어 1억 집 구매시
5억집 구매시 어느정도 인상될까요
대략적이라도
집구매후 오른경험해보신분이나 관련일하시는분
알려주세요
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
국민건장, 국민연금은 직장가입자가 아니고 지역가입자 로 되어 있으면 변동이 있다(오른다) 정도로 알고 계시는 분들이 많습니다.
우선적으로 국민연금은 오르지 않습니다. 철저히 소득만을 가지고 부과하기 때문입니다.
집을사든, 땅을 사든 오르지 않습니다.
건강보험료는 지역가입자라면 재산이 늘어난 것으로 잡혀서 보험료가 오를 수 있습니다.
1억원 짜리 집을 구매하는 경우에는 과세표준에서 1억을 공제 받을 수 있기 때문에 건보료 상승없습니다.
5억원 짜리 집이 공시가격이 3.5억이라고 보았을 때, 과세표준은 공시가격의 45% 정도로 보기 때문에 약 1.5억원 정도가 됩니다. 여기서 1억원 공제가 들어가므로, 5천만원 정도 재산이 늘어난 것으로 보겠네요.
즉 한달에 3-5 만원 정도 더 내게 됩니다.
직장다니고 계시면 안오릅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
국민연금은 오로지 소득 기준으로만 산정되므로 1억이든 5억이든 집을 사는것과는 아무런 상관없이 전혀 안오릅니다. 회사에 다니는 직장인이라면 집을 매매해도 재산에 대한 건강보험료가 따로 부과되지 않으므로 건보료 변동이 단 1원도 없습니다. 프리랜서나 개인사업자 등 지역가입자의 경우가 문제인데 기본 재산공제 1억원 혜택 덕분에 실거래가 1억원 수준의 주택은 건보료가 거의 오르지 않거나 0원이고 5억원의 주택 구매시 재산 공제 1억원을 제외한 나머지 금액에 대해서만 점수가 매겨져서 매달 약 5~7만원 안팎의 건보료가 인상될 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
국민연금은 집을 사도 오르지 않습니다.
국민연금은 가입자의 소득을 기준으로 보험료가 결정됩니다.
따라서 1억 원짜리 집을 사든 5억 원짜리 집을 사든 집값 때문에 국민연금이 인상되지는 않습니다.
다만 지역가입자라면 오를 수도 있는데 얼마 오른다고 일률적으로 말할 수는 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 산다고 해서 국민연금·건강보험이 집값 기준으로 바로 올라가지는 않습니다
다만 소득이 높게 잡히는 구조(특히 지역가입자)라면 간접적으로 올라갈 수는 있습니다