전세계약을 일부러 안되게한거 같습니다

Question

안녕하세요

현재 전세거주하고있는데요. 다른곳으로 이사를 가게되어 집주인에게 얘기하니 전세를 구해놓고 나가라고했습니다.

그래서 지금 5개월 이상을 20명이상 보여주고 있는데요.

최근 한분이 집이 마음에 든다고하며 계약을 하려고한다고 부동산을 통해 들었습니다.

그런데 집주인이 전세들어올 사람에게 직업이 뭔지, 왜 대출을 받아서 집에 들어오는지 물어봤다고 합니다.

그리고 이 새로 들어올 사람이 계약금을 입금한다고하는데도 집주인은 나중에 계약할때한번에 입금하면된다고 했다고 합니다.

그래서 새로 들어올 사람이 집주인이 직업을 물어보고, 대출받아서 들어오냐 물어본거에 대해 기분이 나쁘다며 계약이 안되게한거 같습니다.

이런 내용으로 볼때 집주인이 일부러 계약이 안되게 방해한거 같은데요.

저는 하루 빨리 전세들어올사람을 구하고 다른곳으로 이사를 해야하는 상황인데, 이럴 경우 제가 집주인에게 할 수 있는 방법이 어떤게 있슬까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

일단 중도 해지를 하는 과정이라는 점에서 임대인 동의가 필요한 것이고 새로운 임차인을 구하는 것은 기존 계약을 종료하기 위한 것인데 새로운 임차인의 조건에 대해서는 임대인이 어느 정도 정할 수 있는 것이기 때문에 위와 같은 내용만으로 본인이 임대인에게 조치할 수 있다고 보기엔 어려움이 있습니다. 이상입니다