안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.
제가 아는 한도에서 간단히 말씀드려볼게요
연소득 6000만 이상·신용 좋고 주거래 카드·급여 실적 탄탄하면 5000만원 가능하며, 지점장과 얘기하면 한도·금리 추가 우대 받을 수 있습니다.
# 마통 5000만원 개설 기본 조건
- 소득: 연소득 최소 6000만원 이상 권장 (보통 한도는 연소득의 70~100% 수준)
- 신용: KCB·NICE 750점 이상 (1~2등급 수준), 연체·채무불이행 없어야 합니다
- 부채: DSR 40~50% 이내, 기존 대출 과다시 반려됩니다.
- 재직: 정규직 6개월 이상, 사업자는 1년 이상 신고 실적 필요합니다.
# 카드 사용으로 소득 인정·한도 높이는 법
- 주거래 실적 인정: 같은 은행 급여이체+신용카드 월 100만원 이상 6개월 이상 사용하면 추정소득으로 인정해줍니다.
- 증빙: 카드 이용대금 명세서·납부내역 제출 하면 공식 원천징수 없어도 한도 상향 참고자료로 활용됩니다.
- 우대: 실적 많으면 최대 10~20% 한도 추가, 금리 0.2~0.5%p 낮출 수 있습니다.
# 지점장 권한 혜택
- 한도: 최대 10~20% 추가 상향 (기본 심사 기준 내에서)
- 금리: 0.2~0.5%p 우대 가능 하고
- 완화: 재직기간·소득 증빙 부족 시 예외 인정
- 기간: 최장 5년까지 만기 연장 권한 있습니다.