26억에 나대지를 팔고 세무사에게 양도소득세 계산비용얼마나되나요

Question

세무서에 낼서류에 대한 양도 소득세 계산서 비용이 얼마인가요

제가 물어보니깐 세금 10억쯤 나온다던데요

세무사 한 2-3군데에서 견적 뽑아 봐서 최저로 나오는데서 하려고 하는데요

견적뽑는데는 싸고 세무서에 낼려면 세무사가 도장을 찍어줘서 500만원 이렇게 봤는건가요

저 그리고 땅팔때 비용처리로 세금에서 뺼수있는게 머가 있나요

복비와 세무사비용 측량비용 지금 농사짓는사람 내보내고 철망을 칠건데 이런것들이나

머 뺼수있는것좀 알려주세요 최대한 이용하고 싶어서요

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 부동산 등을 양도하는 경우 양도잔금을 받거나 또는 소유권 이전 등기를 한

날 중 빠른 날을 양도일자로 하여 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의

말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.

또한 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 이내에 양도소득세분 지방소득세

신고 납부를 해야 합니다.

개인이 부동산 등을 양도함에 따라 양도가액에서 취득가액, 취득시의 취득세(2010년

이전의 경우 등록세 포함), 법무대행비, 국민주택 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지,

대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료 등에

대하여 필요경비로 인정받을 수 있습니다.

따라서, 양도소득세 신고시 세무사에게 신고대행을 위임하는 경우 발생하는 양도소득세

신고대행수수료 현금영수증을 받아 양도시의 필요경비로 처리하면 됩니다.

답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

부동산 중개비, 세무사 신고수수료는 양도세 계산시 반영됩니다. 이외 문의하신 부분은 보다 구체적인 사실관계를 파악할 필요가 있습니다.

세무사 신고 비용은 일반적으로 양도가액에 일정률로 산정되나 세무사마다 편차가 있습니다.

자세한 비용은 프로필에 있는 연락처로 문의부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

500만원은 너무 과다한 수수료인 것으로 보여집니다.

기재하신 내용은 아무리 비싸봐야 100만원 이내 수수료가 정상입니다. 양도세 신고시 경비로 공제할 수 있는 항목은 중개사,법무사,세무사, 취득세 등의 비용입니다.

양도세 신고 문의와 대행을 원하실 경우, 프로필상 연락처로 연락을 주셔도 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.