경제
월세를 내기 힘든상황에서 보증금에서 차감할수있나요?
월세를 내기 힘들것같은데 보증금으로 매꿀 수 있을까요?
다음달이 바로 걱정이네요..
1월1일에 월세를 그냥 보증금에서 차감하려면 어떻게해야하나요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
월세 계약의 의의 가운데 하나가 임차인이 피치못할 사정으로 월세 등의 미납사유가 발생하면, 예치된 월세보증금에서 차감할 수 있다는 것입니다.
월세를 약정일에 납부치 못하게 되었으므로 정중하게 임대인에게 사정을 통보하고 보증금에서 우선 차감할 것을 이야기하시면 되겠습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
임대인에게 직접말하시고 사정을 구하시는게 맞다고 봅니다. 어차피 내지않고 가만히 있더라도 보증금에서 자동으로 제하기는 하지만 이는 연속으로 할경우 불성실 임차인으로 되기 때문에 추후에 2개월 3개월 뒤 아무런 대항도 못하고 쫒겨날 수도 있습니다.
차라리 지금사정이 안좋다면 한달 두달만 보증금에서 제해 달라고 하는 둥의 임대인과의 협의가 필요할 듯 합니다. 물론 계속 안내라는것이 아닌 지금 상황이 안좋으니 한두달만 시간을 달라는것이죠.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
먼저 임대인분께 사정을 이야기해서 양해를 구하는게 나을것같습니다. 월세 1달만 지불하면 계약이 종료되는 상황인가요?
주택임대보호법상 2기차임 연체시 임대인은 계약해지를 주장할 수 있습니다. 계약갱신도 거절할 수 있으니 참고바랍니다.