사단법인 기본재산 매각 시 절차 관련 질문

사단법인의 기본재산(건물 및 토지)을 매각할 때 이사회의 의결(및 회의록)을 제출하면

기본재산 매각에 대한 허가가 떨어지나요? 총회의 회의록이 필요하지는 않은지.....

그리고 이로 인해 정관을 변경해야한다면 총회를 거쳐 정관 변경 허가 후 매각이 가능한가요?