전세사기 피하려면 어떻게 해야하나요??
전세사기가 요즘 기승을 부린다고하는데
집을 구하려면 부동산가서 집을 알아보곤하는데 부동산업자랑 짜고서 한패로 사기치려고하면 어쩔수없이 당할수밖에없지않나요??
공인중개사가 임대인과 작정을 하고 사기를 친다면 사기범행을 회피하기 어려운 것도 사실입니다. 그러나 임차인이 부동산등기부등본 및 임대차계약을 살펴보아 기초적인 사기피해는 예방할 여지가 있다고 할 것입니다.
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.
전세사기를 피하려면 먼저 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다. 이를 통해 실제 소유주와 부동산의 법적 상태를 파악할 수 있습니다. 또한 계약 시 반드시 실제 소유주와 직접 만나 계약을 진행해야 합니다.
공인중개사의 신원을 확실히 확인하고, 해당 지역의 시세를 꼼꼼히 조사하는 것도 중요합니다. 너무 저렴한 매물은 의심해 볼 필요가 있습니다. 계약 전 반드시 집을 직접 방문하여 상태를 확인하고, 가능하다면 법률 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.
전세보증금반환보증 보험에 가입하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 계약서 작성 시에는 모든 내용을 꼼꼼히 확인하고 특약사항도 명확히 기재해야 합니다. 또한 확정일자를 받아두면 보증금 반환 순위를 보장받는 데 도움이 됩니다.
마지막으로, 조금이라도 의심스러운 점이 있다면 계약을 미루거나 포기하는 것이 안전합니다. 부동산 거래에서는 신중함이 매우 중요하므로, 의심되는 상황이 있다면 주저하지 말고 추가 확인을 거쳐야 합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
중개인이 작정하고 기망하는 경우에는 이를 알아차리기가 쉽지 않습니다. 따라서 전세 계약 자체를 지양하거나 보증보험 가입을 조건으로 하여 계약을 체결하는 것이 좋습니다