부동산을 구입하려고 할 때 풍수지리나 근처 역세권을 잘 보고 살려면 어떻게 해하나요?

Question

부동산을 구입하려고 할 때 풍수지리나 근처 역세권을 잘 보고 살려면 어떻게 해야하고 원활하게 좋은 매물과 또 요즘 부동산 사기가 많이 빈번하게 발생하고 있다고 뉴스통해 접하였는데 어떻게 대처해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

먼저 부동산을 구입할 때, 풍수지리를 고려하는 것은 별도로 어디에서 알려주는 곳은 없습니다. 오로지 본인의 취사선택이지요.

보통은 동서남북을 따져서 동쪽이나 남쪽 등을 고려하고 햇볕이 잘드는지를 고려하시는 편입니다.

역세권 고려건은 반드시 부동산 현장을 방문해서 살펴보시면 됩니다.

부동산 사기건 등등의 문제는 계약하고자 하시는 부동산 현장에 가셔서, 주변의 믿을 만한 공인 중개사 몇 곳을 방문하면 책임중개를 해드릴 것입니다.

책임있는 매물의 권리자인지, 등기부등본상에 하자가 없는지를 살펴보는게 가장 기본적인 것들입니다.

부디 좋은 선택을 하셔서 부다되시길 기원합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 매수시 고려해야 할 부분들이 많지만 이 모든 지조건에 맞는 부동산은 존재한다해도 시세보다 훨씬 비싸고 매물또한 거의 없을듯 합니다 ㅎ ㅎ 

개인적으로는 가장 중요하게 생각하는 부분을 기준으로 매물을 알아보시는게 유리하리라 판단되며, 근처 역세권이라해도 도보 몇분거리인지 , 주변편의시설은 괜찮은지 또한 매우 중요합니다 그래서 직접 가보셔서 눈으로 보시고 주변부동산을 방문해서 여러이야기를 들으시는게 가장 좋은 매물을 구하실수 있는 방법이라 생각됩니다.

그리고 계약시 사기를 피하는 방법은 부동산계약이

처음이라면 직거래등은 피하시고 중개사무소를 통해 계약하시면 어느정도 위험은 피하실수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

1. 풍수지리 : 공인중개사가 풍수지리를 보지 않습니다. 일단 가장 좋은 방향은 남향 그다음 동향입니다.

2. 역세권 : 가까울수록 좋지만 주변 상권들로 인한 소음 등으로 인한 피해도 있을 수 있습니다.

3. 사기 : 임대차 사기를 말씀하시는 거죠? 근저당등 선순위 물권 확인, 전입신고 확정일자는 최대한 입주일에...등등