전세대출금 미상환 신용도 관련 문의

Question

부동산계약이 끝난 뒤 임대인에게 전세보증금을 받지 못했습니다. 이로 인해 은행에 전세대출금 상환이 늦어져서 신용도가 하락하고 장기연체등록이 되었습니다. 임대인으로 인한 신용하락인데 신용회복관련해 구제 방법이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적으로 대출과 관련된 모든 패널티는 대츨명의자가 받게 됩니다. 임대차로 인한 보증금 미반환의 경우 이러한 대비책으로 대출시 보증보험에 가입을 해놓기 때문에 실제 은행은 보증보험사로부터 대출금을 미리 지급받고 이후 보증보험사가 임대인에 대해 구상권을 청구하게 됩니다, 즉, 질문과 같은 경우 미리 전세대출을 연장하고 그 이자를 임대인이 내는 합의를 하거나 위에서 처럼 보증보험을 통해 대출금 구제를 받기 때문에 원금에 대해서는 장기 연체가 되지는 않습니다. 만약 이자 부담을 하지 않아 발생된 장기연체라면 그 책임은 채무자에게 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전세자금대출은 일종의 신용대출입니다. 주거안정목적상 저금리로 많은 금액을 빌려주는것이고 임대인이 반환하지 않는등의 사정은 봐주지 않습니다.