전세가격이 24년만에 최저라는 기사를 봤습니다
전세가격이 24년만에 최저라는 말은 지금 집값이 싸다는 이야기 일까요?
집을 사기에는 이자가 부담스럽습니다
가격이 싼 아파트를 현금으로 사는것은 어떨까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택가격이 하락하면 전세가격도 동조화 현상으로 같이 하락하고 있는 추세입니다
주택가격이 내린것 만큼 전세가가 내리고 있는 것입니다.
지금은 집값이 고점이라는 인식과 그동안의 상승 일변도의 누적된 상승피로도와 정부의 규제강화와 세제강화속에 연속적인 금리인상이 겹쳐져서, 전반적으로 주택가격이 하락하고 전세가도 하락하여 부동산 시장의 침체기가 도래하자, 최근에 정부가 거래활성화를 위해 규제지역을 해제하고 대출한도를 넓히는 등의 정책을 펴고 있습니다.
아직도 금리인상이 진행중이기 때문에 당분간은 부동산 주택시장이 좀더 하락추세가 이어질 것으로 전망됩니다.
그러나, 담보대출을 받지 않는다면 상급지 급매물 등을 탐색하여 실수요 구매하시는 것은 바람직한 것으로 사료되지만, 어쨋든, 그래도 발품을 팔고 옥석을 가려 신중한 접근을 권유드리고 싶습니다
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
24년만에 최저가 아니라 하락폭이 24년만에 최저라는 것입니다.
그간 이렇게 한꺼번에 많이 떨어진적이 없다는 말인데 사실 요 몇년간 많이 올라서 많이 떨어진것처럼 보일뿐입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전세가가 내려가면 갭투자하기는 힘들어지나 값싼 아파트를 현금으로 매수하신다면 이자 부담 없으니 좋겠죠? 다만, 그동안 거품이 안낀만큼 앞으로도 거품이 안낄 가능성이 높습니다.
즉 매수하시는건 좋으나 매도 할때 안좋을 수있습니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.
지금은 고 금리 시대이므로 대출을 내어서 집을 매매 하던가 전세대출로 전세를 살기에는 정말 힘든 시기입니다.
여유가 된다면 전부를 현금으로 집을 사는게 제일 좋죠.
하지만 앞으로 추세를 볼때 금리는 제자리고 대출 규제 또한 있으므로 보합 내지는 좀 더 하락 하지 않을까 생각합니다.
현금적 여유가 있으면 초급매/경매 같은 물건도 괜찮다고 생각합니다.