취득세 문의(형제자매 1가구 1주택)

Question

본인 24.11월 청약당첨, 26.01. 잔금납부

등본상 계속 같이 거주중인 자매 (15.05 아파트구입) 각자 직장생활자

본인이 이번에 잔금납부하면서 취득세 신고서 작성중인데, 1가구 1주택으로 봐야하는지 2주택으로 봐야하는지

궁금합니다. 3%와 8%의 세금차이가 5천만원 이상 납니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

같이 거주중이면 동일세대로 봅니다. 따라서 2주택 취득에 해당하며 신규주택이 조정지역이라면 8.4%(85제곱미터 초과시 9%)가 적용되는 것입니다. 단, 청약당첨당시 비조정지역이라면 9억 초과한다면 취득세는 중과되지 않고 3.3%(85제곱미터 초과시 3.%)가 적용됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.