250만호를 공급 가능한가요?
현실적이지 못한것같은데 가능한가요 부지도 없을것 같은데 암만 49층까지 올린다고 해도 주차문제는 또 어떻고...현실적 답변 기다립니다
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
정부가 발표한 주택 공급 대책을 적극적으로 이행을 한다고 하더라도
현실적으로 임기 이내에 이뤄질 수는 없다고 봅니다.
취지는 좋아도 납득이 갈만한 더 구체적인 계획이 마련되지 않는다면
의문부호는 계속 남을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
250만호를 5년에 짓는다는 것은 어마어마한 숫자로 보입니다1년에 50만,
1월에 4만6,160,
1일에 1,388호 입니다,
즉 하루에 700세대 규모 두개의 단지가 매일 공급되는 것입니다
불가능한 것으로 보이지만 가능합니다
개인이 맨손으로 짓는 것이 아니고
새로운 택지를 개발하여 정부의 돈으로 짓는 것도 아닙니다
전국의 수많은 재개발 , 재건축, 민간임대 등 민간이 주체가 되는 주택을 모두 포함하는 것입니다
결국 허가를 완화해주면 자동으로 지어지는 것입니다
한 기사를 보면 역대 정부의 주택 공급량은 2005년 집계되기 시작하여
노무현 정부(연평균 36.3만호), 이명박 정부(35.7만호), 박근혜 정부(45만호), 문재인 정부 (54.6만호) 였습니다
https://www.mk.co.kr/news/politics/view/2021/11/1088206/
즉 역대 대통령이 임기 5년중 이미 250만호가 지어졌고 가능한 수준이라는 것이 나타나고 있습니다
특히 전정부에서 준비해놓은 3기신도시도 있습니다
250만호 공급은 어려운 숙제가 아닙니다.
그런데 집 짓기를 거의 민간에서 진행한다면 시장성이 있어야 하겠습니다
대지, 기자재, 노임 등 공급 비용의 안정과 주택가격의 적정성 등
사업성이 있어야 하는데 이것은 예측하기가 어렵습니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현실적으로 의문이 되는 부분이 많긴 합니다. 말씀하
신대로 용적률 상향 또한 한계도 있고, 그만한 부지 확보하는 부분도 의문이 듭니다 . 그래도 주택공급의
특성상 기간도 오래걸리고 그만큼 조정되는 부분도 많으니 한번 지켜보시는 좋을거 같습니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.
먼저 계획을 새우고 실천을 하면 가능 할것으로 보입니다. 그런데 임기내에 가능은 좀 어려워 보입니다. 재개발재건축을 통해서 공급하는것도 문제지만 택지개발은 주민들의 반대가 심래서 어려워 보입니다.