전남에 땅값이 싼 동네 있다고 하는대 매물이 왤캐없죠

Question

전남에 땅값이 싼 동네 있다고 하는대 매물이 안나오는 이유가 뭘까요.. 땅값이 떨어졌으면 원래 매물부터 먼저 올라오지 않나요?? 땅값 쌀대 좀 사다놨다 갈때 없음 그 곳에 집 지을려고 했는대 말이져 ㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

전남이 한 동네도 아니구 어디를 말씀 하시는에 따라 다를듯 합니다.

시골 농지 혹은 주택을 지을 땅 같은경우...공인중개사에 내놓는경우보다는 아름아름 동네주민 혹은 아는사람끼리 연결해서 매매가 되는 경우가 많습니다.

원하는 지역 어느땅을 원하는지 파악해서 그 지역 이장을통해 매도를 타진하거나, 그지역 유지공인중개사를 통해 역으로 접촉해보길 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

땅값이 싸다고 해서 매물이 많은 거라는건 사실 맞지 않습니다. 파는사람입장에서 토지가격이 많이 내렸을때 팔면 그만큼 손해이고 토지를 활용한 경작물을 생산하거나 한다면 구지 팔 이유가 없죠.

역시 수요측면에서도 개발이나 땅의 활용이 가능하다고 판단되야 그만큼 찾는 사람들이 있고 이에따라 매물도 나오고 매매도 가능하다 보시는게 좋을듯 합니다.