땅콩 주택 어떤가요? 장단점 알고싶어요
땅콩주택 1,2,3층+테라스있는 집으로 좌,우 나뉘어져있는 집을 매매하려고 고민중인데 검색해보니 땅콩주택의 방음문제가 많이 나오더라구요
땅콩주택의 장단점은 어떤가요? 토지와 주택이 공동명의이다 보니, 나중에 매매할 시 문제점이나 살면서 문제점들이 있을까요?ㅠ
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
땅콩 주택은 공간 활용도가 높고 각 층과 테라스가 독립적으로 구분되어 개인 공간을 분리하기 용이합니다. 만약 공동 거주를 계획한다면 방음 문제를 제외하고는 좋은 선택이 될 수 있습니다.
땅콩 주택의 가장 큰 단점은 방음 문제 입니다. 벽이 얇거나 연결되어 있다면 서로의 생활 소음이나 공간 활용에서 불편할 수 있습니다. 그리고 대개 작은 규모의 토지에서 세운 건축물이기 때문에 주차 공간이 부족할 가능성이 많습니다.
공동명의는 나중에 소유권 분쟁이 발생할 가능성이 있습니다. 특히 매매를 진행할 때 상속, 증여, 매매 등에서 의견 차이가 발생할 수 있습니다. 공동명의자들 간의 협의가 필수적입니다. 공동명의에서 발생하는 세금 부담이 나누어져야 하므로 세금 계산이 복잡할 수 있습니다. 이에 대한 체크를 미리 해두는 것이 중요 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
땅콩주택의 장점은 주로 경제적인 측면에서 찾을 수 있습니다.
,저렴한 건축 비용:토지와 건물을 공유하기 때문에 각 가구가 단독으로 집을 짓는 것보다 건축 비용을 절약할 수 있습니다.
,생활비 절감:주방, 욕실, 거실 등의 공간을 공유하므로 생활비를 절감할 수 있습니다.
,편리한 관리:건물 유지 보수 및 관리를 공동으로 수행하므로 편리합니다.
단점으로는
,프라이버시 침해:공간을 공유하기 때문에 이웃과의 프라이버시가 침해될 수 있습니다.
,소음 문제:이웃과의 소음 문제가 발생할 수 있습니다.
, 좁은 공간:작은 토지 면적에 지어지기 때문에 각 가구가 사용할 수 있는 공간이 제한적입니다.
따라서, 땅콩주택을 선택할 때는 이러한 장단점을 고려하여 자신에게 맞는 선택을 해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
땅콩주택의 장 단점에 대해서 설명드리겠습니다.
일단 땅콩 주택이 장점은 좁은 땅에 주택을 지어야 하는 상황에서 땅콩 주택은 공간의 활용도를 극대화할 수 있으며 길고 좁은 형태로 층을 쌓아 건물을 효율적으로 구성할 수 있습닏.
또한 대지 면적이 좁아 중소형 주택이 필요한 1인 가구나 소형 가구에 적합합니다.
땅콩주택의 단점은 창문이 적고, 외부와의 시각적 차단이 어렵기 때문에 프라이버시 문제가 있을 수 있습니다. 또한 통풍과 채광 문제가 있고 생활 편의성이 부족하다는 단점이 있습니다. 또한 미래 가치 즉 시세 차익이 적을 수 있으며 다양한 커뮤니티 시설이 부족할 수도 있습니다.
감사합니다.