중국발 부동산 위기가 우리나라에 미칠 영향을 알려주세요
중국발 부동산 위기 및 금융위기인 것으로 알고 있는데 이에 따라
우리나라에 미칠 영향을 경제, 부동산 분야에 맞춰서 알려주세요:)
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
중국의 부동산위기는 수요 공급을 무시하고 과도하게 주택을 건설한 결과 엄청난 미분양에 부동산 시장 거품이 꺼지며 발생했는데, 중국의 부동산 시장 침체로 소비심리가 위축되어 사상 최고의 재고가 쌓이고 있어 이를 초저가의 수출로 돌리고 있으며 미국 등과의 마찰을 피해 동남아 시장을 적극 공략중이며 우리나라도 이런 영향을 많이 받고 있습니다.
이로인해 국내 수출업체들의 물류 단가가 높아지는 등 애로사항이 발생하고 있고 우리나라의 글로벌 수출 경쟁력을 약화시키는 등의 문제점을 만들어 경제적인 어려움을 겪고 있습니다.
우리나라는 부동산 PF 문제가 심각한데 중국판 리먼브러더스 사태가 재현되면 환율이나 금융쪽에 영향을 미쳐 국내 PF 시장에도 악영향을 미칠 수 있어 불안감이 증대되고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
한국은 중국과의 무역 의존도가 높기 때문에 중국 경제의 불안정성은 한국의 수출에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 중국의 경제 성장 둔화는 한국의 주요 수출품목인 반도체, 자동차, 전자제품 등의 수요 감소로 이어질 수 있습니다. 중국 부동산 기업들의 채무불이행(디폴트) 사태가 확산되면, 글로벌 금융 시장의 불안정성이 커질 수 있습니다. 다행히 한국 금융기관의 중국 부동산 관련 익스포저(노출액)는 비교적 적어 직접적인 영향은 제한적일 것으로 보입니다. 중국 부동산 위기로 인해 중국인 투자자들이 한국 부동산 시장에서 철수할 가능성이 있습니다. 그러나 현재 외국인 소유의 국내 부동산 비중이 크지 않아 전체 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 예상됩니다. 중국 부동산 위기가 장기화되면, 국내 부동산 시장에도 심리적 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자들이 안전자산을 선호하게 되면서 부동산 거래가 위축될 가능성이 있습니다. 전문가들은 중국 부동산 위기가 한국 경제와 부동산 시장에 미치는 직접적인 영향은 제한적일 것으로 보고 있습니다. 그러나 중국 경제의 전반적인 불안정성이 지속될 경우, 간접적인 영향은 피할 수 없을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대한민국의 대중 수출 의존도는 2023년 19.1%정도에 달합니다. 2018년에는 26.8%에 달했던 것이 미중 무역분쟁이 심해지고 중국경제성장이 둔화되면서 작년에 22%, 현재는 19%대까지 떨어졌으니 탈중국에 성공하여 점차 소프트랜딩을 할 수 있는 것이 아니냐라고 생각하실 수도 있습니다. 하지만 대한민국 전체수출의 19%라는 수치는 아직도 한국경제가 중국경제에 대한 의존도가 아주 높은 것이라고 할 수 있습니다. 만일 중국발 부동산 위기와서 중국경제가 흔들리게 되면 중국 수출 의존도가 높은 우리나라도 큰 영향을 받게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중국발 부동산 위기가 한국을 위협하고 있습니다.
우리나라 경제와 밀접한 관련이 있는 중국이 위험에 빠지면 동아시아 전체가 위험에 빠질 수 있습니다.
한국도 중국에 진출해 있는 기업이 많아 우리나라 경제에도 악영향을 미칠 것으로 예상됩니다.