기존 살고있는 주택 재계약시 대출을 새로 받을수 있는지 궁금해요

시중 은행 전세 대출 금리는 꽤 내려갔는데.. 현재 내고 있는 전세 금리는 5.9% 수준입니다. 올해 7월 중순 계약 만료라 집주인 측에서 연락이 왔는데 동일한 조건으로 계약 유지 하고 싶다 하시는데..저희도 이사 가지 않으면 편하지만 올라간 금리가 부담되는 수준이라서요. 이사 가지 않고 집주인과 계약을 새로 다시 하면 시중 은행에서 전세 대출을 다시 받을수 있을까요?물론 가능하다면 집주인과 협의 하에 전세 보증금을 돌려 받은후에 현재 가지고 있는 대출 처리 후 진행 예정입니다.