전세집 바닥 데코타일 수리비 어떻게할까요

Question

LH청년전세로 6년살고 나가는 임차인입니다

집바닥이 장판이 아니라 데코타일 이라는 재질인데 입주 4년정도부터 저절로 까지는 부분이 생기면서 벗겨짐이 크게 여러군데 생겼습니다

문제가 돠는건 총 12장입니다

저는 이게 6년지내면서 자연마모거나 원인을 알수없다 얘기하고 있습니다.

데코타일 업체에서는 자연마모 일수도 있다고 하는 업체도 있고 아니다 임차인 관리 소홀이라는 업체도 있습니다

자연마모라는 업체는 임대인에게 자연마모라 법적분쟁이 생기기때문에 얘기하지 않겠다는

입장입니다

임대인이 거래하는 업체는 임차인관리 소홀로 인한거라고 얘기하고 있습니다

저희는 문제되는 데코타일을 새로 교체하겠다고 하는데 집주인은 요즘 나오는 데코타일과 색상차이가 있어서 전체교체하겠다는 입장입니다

전체교체하는데 60-100만원이 나오는데 이게 맞는건지 해서요

이문제를 상담할 기관도 아신다면 정말 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

기본적으로 통상의 손모에 대해서는 임대인이 그 비용을 부담하는데 임차인 고의 또는 과실로 인하여 그 수리비가 인정되는 경우에도 전체 수리비에 대해서 임차인에게 요구하는거 특히 위와 같이 색상이나 재질 등 차이로 전체 교체비를 요구하는 것은 인정되지 않습니다. 부분 수리비만 청구하는 것이 맞습니다.

임대차 분쟁조정 신청에 대해서 고려하시기 바랍니다. 이상입니다