디지털·가전제품
월세 냉장고 고장나서 집주인한테 수리 요청했는데 수리를 안해주세요.
안녕하세요.
월세 산지 곧 2년 되고 4개월뒤에 이사 갈 예정입니다.
냉장고를 잘 사용하지 않았고, 한달전부터는 바빠서 냉장고를 사용을 안했어요
근데 냉동실이랑 냉장실에 냉기가 다 빠져서 음식이 다 상해있어서 수리해달라고 하니 집주인이 그건 임차인이 고쳐야한다고 하네요.
처음 들어왔을때는 괜찮았는데 왜 지금 고장난거냐 하면서요.
저는 냉장고를 잘 사용하지 않았고 냉장고가 노후화되어 고장난거 같아 고쳐달라 했지만 안 고쳐주신대요
계약서 확인시 집주인이 고쳐줘야할거같은데 이건 제가 고쳐야하는걸까요?
4개의 답변이 있어요!
비오는 날에서 얼큰한 수제비7입니다. 월세 냉장고가 고장났다면 수리는 살고있는분이 고쳐서 사용하거나 하셔야 될것같습니다. 2년 가까이 살았고 사는동안 고장이났다면 월세사는분이 고치는것이 맞을것같습니다. 제가 주인이라면 굳이 고치지 않고 버릴것같습니다, 내돈으로 사고 사는분이 고장났는데 그걸 고칠이유가 없겠죠. 냉장고를 사용하는분이 고치는방법과 그냥 나두는 방법뿐으로 보입니다.
냉장고가 계약서에 포함된 집주인 소유의 비품이라면, 정상적인 사용 중 발생한 고장은 집주인이 수리해야 합니다.
단, 임차인이 부주의하게 사용해 고장이 났거나 명백히 사용상 과실이 있다면 임차인 부담이 될 수 있습니다.
이미 냉장고를 오래 사용하지 않았고 자연적인 노후화로 인한 문제라면, 이는 집주인 수리 범주에 해당합니다.
계약서에 ‘비품 유지관리 책임’ 조항이 있다면 그 내용을 확인해보시고, 필요 시 문자나 내용증명으로 공식 요청을 남기시는 것이 좋습니다.
임차인의 과실이나 부주의로 인한 파손이 아닌경우 임대인이 수리해줘야 하는 부분같습니다
과실에 대한 유무 등은 임차인이 증명할 필요가 있죠
개인적으로는 수리업자에게 원인에대한 확인서를 받아 제시해보는게 좋을거같고
결국엔 협의 사안으로 대화로 잘풀어나가시길 바래요
조금 골치가 아프시겠네요.
임차인 부주의로 파손이 되거나 훼손되어 고장난것이라면 당연이 임차인이 변상해야하지만 그게 아니라 단순 노후화등의 문제라면 집주인이 고쳐주거나 바꿔주는게 맞습니다.
집주인은 집안 옵션등으로 배치된 가전 등을 유지 보수를 해줄 의무가 있기 떄문이에요.
그냥 고쳐주면 되지 저러고있네요.