아파트 전세계약 연장 관련질문드립니다

Question

안녕하세요 첫 전세계약이라 현재 상황에 대해 질문드립니다.

가. 현 상황

1. 본인의 전세는 8월말 만료, 계약서상 만료 2~6개월 사이에 계약에 관한 협의를 하기로 함

2. 한달전 쯤 임대인에게 의사를 묻는 연락이 왔고 연장하고싶다는 의사를 전달하였음

3. 임대인도 타지역에 전세로 거주중이고 계약만료(10월)가 다가오는데 본인의 임대인이 전세금을 많이 올려달라고 하여 저에게도 전세금을 올려야겠다는 상황

4. 임대인이 본인의 임대인과 협의를 한 후 연락을 준다고 하였는데 아직까지 연락이 없는 상황

나. 질문사항

1. 이대로 7월이 되어버리면 묵시적갱신이 되는것인지

2. 임대인이 본인 임대인과 협상이 잘 안되어서 실거주한다고 들어오면 바로 비워줘야되는것인지

(생활권이 달라 입주를 꺼린다고하였음)

전문가분들의 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

임대인이 조건변경 등에 대해 의사는 밝혔으나 아직 확정적인 의사표시를 한 것은 아니기에 현재로서는 묵시적 갱신인 상황으로 보는 것이 더 타당한 해석으로 이해됩니다.