전세자금 대출을 받으려고 하는데 신용점수 질문요

Question

전세자금 대출을 받으려고 하는데 신용점수가 문제가 되더라구요

나이스에서는 750점대이고 KBC는 650점대라고 하더라구요

이렇게 차이가 나는건가요?

그리고 2억 7천짜리 전세를 가는데 지금 가지고 있는 돈은 1억 3천 정도 있는데

대출이 나올수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세보증금의 대략 50%정도 대출이 필요해 보입니다. 이런 경우라면 특별히 문제 없이 대출이 가능할 것으로 보입니다. 전세대출의 경우 정책적 요인에 따라 대출기준이 낮고, 신용상의 문제만 없다면 대부분 대출이 이루어집니다. 여기서 신용상의 문제는 점수가 높아야 한다라기보다 신용불량이나, 특별히 신용상 문제가 없는 상태를 말합니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

신용점수는 나이스와 kcb 두가지가 있고 전세자금대출은 둘다 체크하기 때문에 신용점수에 따라 대출가능 여부와 한도가 달라집니다. 나이스에서는 740점이상 kcb에서는 655점 이상이 최저점수로 대출이 겨우 가능합니다. 그러나 최대한도를 받으려면 나이스에서는 820점이상, kcb에서는 805점 이상이 필요합니다.

신용점수가 차이가 나는것은 각 기관이 신용정보를 수집하고 평가하는 방식이 다르기 때문입니다.

2억7천짜리 전세를 가시려면 보증금의 80%인 2억1천6백만원을 대출 받아야 합니다. 하지만 신용점수가 양호한 점수대에 들어오지 않으시기 때문에 최대한도까지 대출 받으실수 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

신용점수가 좀 낮긴하지만 그정도의 전세대출이라면 가능해 보입니다. 정부지원 저금리대출이 가능한지도 확인해보시길 바랍니다.