아파트 윗층 리모델링으로 아랫층 하자발생

Question

아파트 윗층 리모델링으로 아랫층 욕실 타일,방벽지 파손,베란다 벽파손 색상변함

욕실 타일 파손된부불 몇개 이색타일 교환 나머지는 방치,

베란다 흰색칠부분 누렇게 변한부분 흰색으로 땜방후 방치상태.원상복구 내용증명 보냈는데 답장에 본인들 책임없다고 발뺌함

Answer 1

리모델링 시공자의 잘못이죠

피해 내용을 정리해서 시행사에

수리요청하시면됩니다.

시점이 지났는지 모르겠으나

지금 공사중이면

시행사 사장에게 피해 내용 보여 주시기 바랍니다.

시간이 지나면 보상 받기가 어려워질 수 있습니다

수리는

시행사의 사장의 마인드가 중요합니다만

대부분 수리를 해 줍니다.

저도 작은 피해가 생겨서

수리 받았습니다.

Answer 2

윗층 리모델림하면서 아랫층에 하자가 그렇게 많이 생겼다면 누수 등의 원인이 있는지 찾아봐야 하고 객관적 자료도 필요해보입니다. 요즘 약 1개월 내외 공사를 합니다.

Answer 3

이런 경우에는 사진, 동영상, 공사 일정, 관리사무소 기록 등을 최대한 확보해두시는 게 좋다고 하시더라구요 타일 파손이나 벽지 손상, 베란다 변색 부위는 날짜가 보이게 기록해두시는 게 좋고요 윗층에서 일부만 땜방식으로 보수하고 색상이나 자재가 달라져 원상복구가 안 된 상태라면 분쟁이 생기는 경우도 많다고 알고있어요

상대방이 내용증명에 책임이 없다고 답변했다고 해서 끝나는 건 아니고요 관리사무소에 민원 접수하거나 하자 원인에 대한 감정을 받아보는 방법도 있구요

만약 피해 금액이 적지 않고 협의가 계속 안 된다면 소액재판이나 분쟁조정 절차를 검토하시는 분들도 많아요

증거를 확보하고 그 부분이 확인되면 책임 여부를 따질 근거가 생기고 원상복구나 손해배상을 요구할 수 있는 가능성도 높아지는 것 같아요