세금·세무
1아파트 1오피스텔 양도소득세 중과되나요?
20. 11월 A아파트 분양권 계약 (조정지역)
21. 3월 B오피스텔 분양권 계약 (비조정지역)
23. 1월 A아파트 잔금 (비조정지역) - 월세 받는중
23. 10월 B오피스텔 잔금 예정(비조정지역) - 전세 예정
(현재 오피스텔 일반임대사업자로 부가세 환급 1300만원 받음)
* 질문
1. 23.10월경 B 오피스텔 전세 줄 계획입니다. 부가세 환급받은것을 토해낼 예정이며, A 아파트 비과세를 받을수 있는 방법이 있을까요?
2. 23.10월 취득 예정인 B 오피스텔 양도차익이 크지 않을꺼라, A 아파트를 어떻게든 비과세 받게 하고 싶습니다. 25.10월 전세 만기되는 B 오피스텔을 먼저 팔고, A 아파트를 2년 보유 or 거주 하면 A 아파트는 비과세 받을 수 있는건가요?
3. 혹시 B 오피스텔을 24.1월까지 끌고가다 가(연체 이자 납부) A 아파트 잔금 치룬날 1년 이후인 B 오피스텔을 잔금 치루게 만들면 일시적 1가구 2주택으로 적용 받게되서 A 아파트를 3년 이내 매도하면 A 아파트 비과세 받게 되나요?
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