오피스텔 1개 임대 중인데, 아파트 거주주택 비과세 가능할까요?new
오피스텔 1개 임대 중인데, 매도가 잘 안되더라구요,,
오피스텔 임대 유지 중에,
아파트 입주해서 2년 거주 후 매도 시 거주주택 비과세 가능할까요?
18.9월 오피스텔 매입(4년 단기임대) * 22.9월 임대 말소 예정
19.1월 아파트 분양권 계약(22.1월 입주 예정) * 당첨 당시 비조정지역이었으나 현재 조정지역
도움 부탁드립니다,,
오피스텔 1개 임대 중인데, 매도가 잘 안되더라구요,,
오피스텔 임대 유지 중에,
아파트 입주해서 2년 거주 후 매도 시 거주주택 비과세 가능할까요?
18.9월 오피스텔 매입(4년 단기임대) * 22.9월 임대 말소 예정
19.1월 아파트 분양권 계약(22.1월 입주 예정) * 당첨 당시 비조정지역이었으나 현재 조정지역
도움 부탁드립니다,,
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
아래의 요건을 모두 충족하셔야 하며 규정이 꽤나 복잡하므로 반드시 전문가의 검토를 받으신 후 신고하시기 바랍니다.
1. 거주주택 요건
1) 조정, 비조정 구분 없이 2년 거주
2) 2019년 2월 12일 이후 평생 1회 적용
2. 임대주택 요건
1) 지자체, 세무서 임대등록 후 일정기간 임대 유지
2) 임대개시일 당시 기준시가 6억 원이하(수도권 외 3억 원이하)
3) 임대료 5% 증액 제한 준수(2019년 2월 12일 이후)
4) 임대를 하지 않은 공실기간이 6개월 이내
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안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
단기임대주택(세무서 및 지방자치단체 등록, 임대료 상한 5%준수) 의 자동말소 후 5년이내에 일반주택을
양도해야 비과세가능합니다.
일반주택의 거주요건 2년을 채우셔야 비과세 가능합니다.
답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
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