보통 원룸같은곳에 집주인세대로 한층 더
올리는게 가능한가요?
공사로 한층 더 올릴수있는지 궁금합니다
만약 올릴수 있으면 대략적인 비용도 궁금합니다. 어떨까요???
해당 부분은 증축에 해당되기에 요건과 서류절차를 거쳐 지자체에 승인을 받아 진행하셔야 하는 부분입니다. 또한 용도지역에 따른 용적률 제한으로 층수를 높이는게 가능할지, 목적물에 따라 증축가능여부를 질문만 보고 답변하기는 어렵습니다. 결국은 가능여부는 허가가 되는지에 따라 다르기에 일단 건축설계사등을 통해 증축가능여부와 비용을 문의하시면 행정절차도 건축사가 대부분 동시에 하기 떄문에 정확한 사항에 대해 확인이 가능할수 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
다가구는 3층 이하로 가능하며
미등기 불법건축물로 실제 올리는 경우는 간혹 있지만
매년 이행강제금이 부과됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
건축법으로 층수는 제한되어 있습니다.
필로티 구조로 1층 주차장을 만들면 4층까지 허가가 나옵니다.
오래된집을 새로 짓지 않고 리모델링을 할때 관계기관에 허가를 받아서 용적률이 된다면 한층이나 두개층으로 올려서 리모델링을 할수는 있습니다
그런비용은 건축업자에게 어떤식으로 할건지 견적을 받아야 알수 있습니다
부동산 공법에 따라 그리고 해당지역의 건폐율, 용적율에 따라 건축이 허용이 될때에는 허가 및 신고를 하고 증축이 가능합니다. 그 비용은 평수 및 공사 규모에 따라 다를 수 있습니다.
원룸 같은 소규모 주택에 한 층을 더 올리는 것은 가능하지만, 건축법과 지역 규제, 구조적 안전성 등을 고려해야 합니다. 먼저, 해당 지역의 건축법과 규제를 확인하고, 구조 엔지니어를 통해 기존 건물이 추가 층을 견딜 수 있는지 평가해야 합니다. 이후 관할 구청이나 시청에서 건축 허가를 받아야 합니다.
비용은 설계비, 건축 허가비, 구조 보강 비용, 시공 비용, 기타 비용 등으로 나뉘며, 대략 평당 500만 원에서 1000만 원 정도가 소요될 수 있습니다. 전체 비용은 수천만 원에서 억 원대까지 다양할 수 있으므로, 건축 전문가와 상담해 정확한 견적을 받아보는 것이 중요합니다.