동거인이 전세 계약을 하고 세대주 분분를 하자고 합니다. 가능할까요? 전세계약금은 시세대비 얼마로 해야할까요?

Question

안녕하세요

현재 친구와 동거 중에 있습니다.

현재는 무상으로 거주 중이나 친구가 전세계약을 요구하여 전세계약을 하고자 합니다.

친구도 동일한 집에 살고있고 세대주분리를 하고 전세계약을 하자고 하는데, 이 경우 전세금은 일잠시세로 설정하는게 맞을까요? 낮춰야한다면 기준이 있을까요

그리고 이 전세계약과 세대주 분리가 가능할까요?

세대주 분리는 제가 추후 청약을 위해 원하고 있습니다.

Answer 1

동거인이 전세 계약을 하고 세대주 분리를 하는 것은 가능합니다.

전세계약금은 시세 대비 적절한 금액으로 설정하는 것이 좋습니다.

전세금이 너무 낮으면 보증금 반환 문제가 발생할 수 있고, 너무 높으면 임대인이 계약을 거부할 수 있기 때문입니다.

일반적으로 전세금은 주변 시세와 비교하여 적절한 수준으로 설정합니다.

세대주 분리는 주민센터에서 전입신고를 할 때 신청할 수 있습니다.

전입신고를 할 때 세대주를 누구로 할지 선택할 수 있으며, 세대주 분리 후에는 각각 독립된 세대주로 인정됩니다.