같은평수 아파트 재산세가 차이나서 문의드립니다.
같은평수의 아파트가 부부공동 명의로 2채가 있습니다. 대구에 26평, 창원에 26평 각 보유중인데, 재산세가 차이가 나던데 이유가있습니까? 대구아파트(건령 2015년)는 인당 13만원정도(합 26만원), 창원아파트(건령 2019년)는 인당 18만원(합36만원)인데 왜 차이가 나나요? 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 송용현 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세는 면적을 기준으로 부과하지 않고, 공동주택가격을 기준으로 부과합니다. 창원아파트가 대구아파트보다 공동주택가격이 높아 차이가 발생한 것으로 보입니다.
공동주택가격을 열람할 수 있는 사이트링크 첨부드리니 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 세무전문가입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문해주신 부부 공동명의의 경우, 지분에 따라 재산세가 부과됩니다.
또한 같은 평수라도 매매사례 가액 등 가격이 천차만별이니 참고하시기 바라겠습니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 등의 재산세는 면적이 아닌 공시지가에 비례하여 부과되는 세목입니다.
지방세법 제110조(과세표준) ① 토지ㆍ건축물ㆍ주택에 대한 재산세의 과세표준은 제4조제1항 및 제2항에 따른 시가표준액에 부동산 시장의 동향과 지방재정 여건 등을 고려하여 다음 각 호의 어느 하나에서 정한 범위에서 대통령령으로 정하는 공정시장가액비율을 곱하여 산정한 가액으로 한다.
1. 토지 및 건축물: 시가표준액의 100분의 50부터 100분의 90까지
2. 주택: 시가표준액의 100분의 40부터 100분의 80까지
② 선박 및 항공기에 대한 재산세의 과세표준은 제4조제2항에 따른 시가표준액으로 한다.
도움이 되셨길 바랍니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세는 해당 주택의 공시가격을 기준으로 고지가 됩니다. 평수가 동일하더라도 아파트의 공시가격이 차이가 난다면 당연히 재산세는 다르게 부과됩니다. 아파트의 공시가격은 아래 사이트에서 조회 가능합니다.
https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지·건축물·주택에 대한 재산세의 과세표준은 시가표준액에 부동산 시장의 동향과 지방재정 여건 등을 고려하여 다음 각 호의 어느 하나에서 정한 범위에서 대통령령으로 정하는 공정시장가액비율을 곱하여 산정한 가액으로 합니다.
1. 토지 및 건축물 : 시가표준액의 100분의 50부터 100분의 90까지
2. 주택 : 시가표준액의 100분의 40부터 100분의 80까지
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.같은 평수라 하더라도 부동산의 가치는 입지, 주변 상권 등 가격에 미치는 요소가 다양하게 얽혀 있습니다. 강남의 아파트와 서울 외곽의 아파트는 가격차이가 더욱 많이 납니다. 재산세의 주 결정요소는 공시지가이고 그에 따라 재산세가 결정됩니다. 참고하시기 바랍니다.
