세금·세무
재건축세금에 관하여 질문이요?
재건축 으로 인하여 시세가 프리미엄 포함하여
14억5 정도이어요 제가 1인 2 주택이어서
15년정도 보유했고 실거주기간이 2년이 안되요
세금이 무척 많이 나온다고 하는데
어느정도 나오는지 궁금합니다
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 양도가, 취득가, 조정대상지역 여부, 양도주택 외의 주택 소재지 및 공시가격 등에 따라 계산되는 것입니다. 참고로 조정지역 2주택자라면 보유기간에 따른 장기보유특별공제는 전혀 적용받지 못하며, 기본세율+10%(6.1 이후 양도할 경우, 기본세율+20%)로 중과가 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.