원룸 월세가 30만원 미만이어도 연말정산 가능한가요?
원룸 월세가 관리비 합쳐서 28만원 입니다. 부동산에서는 월세 30만원 이하일경우 연말정산이 안될거라고 하는데 맞는지요? 그리고 주인이 임대업 신고를 안했다고 하는데 이럴경우는 어떻게 하는지 알려주세요.
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.
월세액이 30만원 미만이라고 하더라도
임차인이 근로소득자이고, 해당 구비서류를 갖추고 있다면
월세 세액공제를 받을 수 있습니다.
월세액이 많고 적음과는 상관이 없으며
임대업 신고를 했는지도 따지지 않습니다.
다만, 임대인이 세금 자료가 신고되는 것이라
이야기해 볼 사항입니다.
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
임대인이 사업자등록을 하였는지 여부와 무관하게 실제로 월세를 지급한 경우 임대차계약서, 주민등록등본, 월세액이체증 첨부시 공제가 가능할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 문용현세무사입니다.
월세가 30만원 미만이더라도 월세 세액공제는 적용받을 수 있습니다. 부동산에서 거짓정보를 일부러 말씀하신 것으로 보여지므로 따지시는 것이 좋습니다.
집주인의 임대사업자 등록 여부와 관계 없습니다. 연말정산시, 임대차계약서, 주민등록등본, 월세이체내역을 연말정산 담당자에게 제출하시면 월세세액공제를 적용받을 수 있습니다. 단, 해당 주택에 전입신고를 반드시 해야 공제가 가능한 것입니다ㅣ.
ㅇ월세 세액공제 대상자 : 근로소득자+총급여 7,000만원 이하 + 종합소득금액 6,000만원 이하
ㅇ임차주택 : 국민주택규모 이하 혹은 공시가격 3억 이하 주택
ㅇ월세액 계산 : 임차기간 중 지급하는 월세액의 합계액 x 해당과세기간의 임차일수 / 임대차계약기간의 일수
ㅇ세액공제액 : 연간 월세액 지급액(한도 750만원) x 11%(총급여 5,500만원이하+종합소득금액 4,000만원 이하 : 13.2%)
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.