집값 다시 올라가는 시기는 언제쯤 일까요
집값이 고점대비 4억 카까이 빠졌는데 지금이라도 팔고 전세로 가야할지 계속 하락하는걸 보고 있어야할지 궁금합니다
저는 1주택자입니다
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
며칠전 한국경제연구원은 올해까지는 전국의 주택은 3.3%, 수도권 서울의 경우 2.9%가 하락할 것으로 전망했고, 그러나 내년에 전국의 주택은 다시 상승이 예상된다고 하였습니다. 미국연준의 기준금리가 올해 6월까지는 5.25 %로 정점을 찍을 단계에 왔다는 시각이 우세해서,
부동산 전문가 절반이상이 내년도가 되면 시장이 회복신호가 올 수 있을 것이라고 전망했습니다.
올해까지는 상당기간 하락세가 완만하게 지속될 것으로 보이고, 상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양이 해소되고 금리가 하향조정되어 부동산의 매수심리가 살아나는 시기가 회복신호가 될 수 있을 것입니다.
안녕하세요.
아파트가격이 고점일 때 여러가지 분위기에 담보대출을 받아 사신분들이 많으신것 같습니다.
그때는 그런 분위기였고, 더욱더 아파트가격이 오를거라고 했었으니까요,
지금은 국내외 여러가지 요인들이 복합적으로 작용을 하고 있기에 어느 하나의 긍정적 시그날이 나온다고 해서
바로 회복하지 않고 시간적으로 기다림이 필요하다고 경제전문가들이 이야기를 하고 있는 것 같습니다.
자세한 사항은 알수는 없으나, 경제적으로 유지가 가능하시고 지금 살고 계시는 집이 가족에게 편안함을 주신다면
기다려 보시는 것도 괜찮을 것 같습니다.
단기간에 큰폭상승한 지역이 단기간에 큰폭하락을 맞고 있는 것은 사실입니다. 하지만 인구이동이 특정지역으로 쏠림현상이 있는 곳은 다시 상승할 시간과 여력이 충분이 있기에 기다려보실만하다고 생각이 됩니다.
여의치않게 지금 다른 곳으로 이사를 하시게 된다 하더라도, 그 곳이 갑자기 오를거라는 확신이 서지 않고, 추가적인 비용과 시간을 허비하지 않을까 하는 조심스런 생각으로 글을 올려봅니다.
그리고 충분히 배우자와 말씀을 나눠보시는 방법이 가장 현명하시며, 인근 부동산중개사무소에 전화문의 하셔서 현장분위기를 수시로 체크해보시는 것 또한 권해드립니다.
큰 폭의 상승후에 있는 하락에 금리인하, 물가상승률감소, 인구유입, 실질소득 증가등 하나씩 좋은 시그날이 나오게 되면
아파트가격 상승시기는 좀 더 당겨질 수 있을 것 같습니다.
여러가지 동향과 경제전문가들의 얘기도 조심스럽게 올해말 또는 내년 초로 얘기를 하고 있는데 좀더 앞당겨지길 바라는 마음입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
개개인의 집값상승기는 차이가 있을수 있지만
제생각을 말씀드리자면 25년쯤 예상됩니다...
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1주택자라면 주택가격하락으로 힘들 수 있지만, 실거주를 통한 사용수익의 장점은 여전하기 떄문에 시간을 가지시고 장기적인 관점으로 기다리시는게 좋을 수 있습니다. 현 하락한 가격에 매도해도 손해를 피할수 없고, 당장 전세로 이사할 경우 2년마다 재계약으로 주거불안정이 유지될수 있기 때문입니다.