전세? 월세? 장점이뭔가요????
안녕하세요
질문드립니다
월세를 살경우 또는 전세를 살경우 장점인부분과 단졈인부분 말씀해주세요
아님 추가로 매매에 대한 장점 부탁드립니다
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
월세는 목돈이 안들어가서 좋고 깡통전세의 우려가 없어서 좋지만.# 전세에 비해 임차인의 세부담이 많아집니다.
전세는 자기자본이 충분하다면 월세보다는 비용지출면에서 월세보다는 이익이라고 할 수 있습니다.
월세를 가지고 적금을 넣는다고 생각하면 수입분석 비용비교가 쉬울 것입니다.
그러나 전세는 주택가격의 하락으로 깡통전세가 우려되므로 최근에는 월세를 선호하게 되었습니다.
매매는 주택값이 오르게되면 그만큼 재산의 이익이 나게 됩니다만, 지금의 고금리체제가 유지되는 한 매매는 좀더 두고 보야야 할 것으로 사료됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 매매와 임대차(전월세)의 가장 큰 차이는 매매의 경우 주택가격 상승에 따른 이득을 그대로 누릴 수 있다는 장점이 있고 2년마다 재계약을 하지 않아도 되는 주거안정이 가능하다는 것입니다. 단점은 반대로 주택가격이 하락할때 손해가 발생될 수 있고, 이사등을 위해서는 주택을 처분해야 하기에 임대차에 비해 이동이 불리합니다,
월세와 전세를 비교했을 때 전세의 가장 큰 장점은 월 주거비용이 없다는 점이고 단점은 보증금이 크기에 최근과 같이 사기나 보증금미반환이 될 경우 그 피해가 클수 있다는 점 입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
월세 - 거주비가 많이 나가나 보증금은 소액으로 어지간하면 법적으로 보호됨
전세 - 실 거주비 없이 거주 가능하나 초기에 비용이 많이 들고, 전세금을 떼일 리스크가 늘 존재함
매매 - 가격이 많이 비싸지만 거주의 안정성이 있음
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
월세 : 장점 - 초기에 보증금이 적다. 단점 - 매월 사용료를 지불해야 한다.
전세 : 장점 - 초기 보증금에 목돈이 들어간다. 단점 - 경매로 집이 넘어갈 시 목돈에 대한 배당이 온전하지 않을 수 있다.
매매 : 장점 - 만기로 인해 집을 이사가지 않아도 되고 삶이 안정적으로 정착될 수 있다. 투자가치 수단으로 이용할 수 있다.
안녕하세요.
월세를 살 경우, 초기에 소액의 보증금만으로 바로 살수가 있는 장점이 있으나, 매월 월세를 내야 하기 때문에 지속적인 소득이 발생해야 하는 단점이 있습니다.
전세를 살 경우, 초기에 일정금액의 전세자금이 필요하여 자금부담이 발생하나, 보통 2년 정도는 추가적인 비용발생이 되지 않기 때문에 걱정하지 않고 살수 있다는 잇점이 있습니다. 물론 전세자금대출을 받아서 전세금을 지급을 해야하는 상황이라면 이자부담을 위한 소득도 지속적으로 발생시켜야 하는 점을 생각해야 할 것이라고 생각합니다.
매매로 살 경우, 여유자금이 있으시면 특별히 단점은 없다고 생각합니다. 시세가 하락하지 않는 이상 좋은점이 더 많은 것 같습니다.
내 명의로 자가소유를 하고 있으니, 마음편하게 살수가 있고, 집안을 내 마음대로 꾸밀수 있고, 이사갈 걱정이 없습니다. 그리고 시세가 오르면 추가적으로 시세차익도 볼수가 있습니다. 그래서 여러가지 상황때문에 모두 집을 사려고 하는 것이라고 생각을 합니다.