양도세 관련하여 비과세인지 과세인지

안녕하세요.

2006년 빌라 2.6억 매수

2025년 충북괴산 1.5억 매수 (공시가 6천만원)

2026년 5/7일 종전빌라 11.5억 매도

2026년 5/8일 종전빌라 매도 후 빌라 매수 시 양도세 비과세에 해당되나요?

일시적1가구 2주택에 해당되는지 궁금합니다