재건축에 대해서 궁금한게있어요 많이 봐주세요

Question

재건축하는데 정비계획 수립및 정비구역지정 됬다고들었는데요 얼마나 더살수 있는지 궁금도하고 걱정도 되서 질문했습니다 우리집에서 얼마나 더살수 있을까요 그럼이제 재건축 시작하는건가요

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

재건축 정비구역 지정 후 조합설립 -> 사업시행인가 -> 분양신청 -> 관리처분계획수립 및 인가 -> 이주/착공 -> 준공/ 입주 -> 이전고시 및 청산 의 순서로 진행 됩니다. 이주시기는 빠르면 5~6년 후가 될 수 있지만 조합설립과 추가분담금에 대한 협의 상황등에 따라서 더 오래 걸릴 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

재건축의 정비계획 수립 및 정비구역이 지정이 되어도 조합이 설립이 되고 시행사 및 시공사 선정을 하고 사업시행인가를 받고 관리처분, 철거, 공사, 입주까지는 아직도 몇년은 더 있어야 됩니다.

주민들의 동의율이 높을 경우 사업진행이 빨리 진행이 되고 또한 부동산 경기도 좋아야 합니다.

중간에 주민들 반대가 많고 이견이 발생이 되면 사업이 중단 되는 경우도 있을 수 있습니다. 사업지의 사업속도에 따라서 진행여부가 달라 질 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

재건축은 하는데 있어서 이제 시작입니다

재건축은 생각보다 시간이 많이 걸립니다

요즘은 모든것이 올라서 재건축 자체가 쉽지 않습니다

하루아침에 되는것이 아니고 시간이 많이 걸릴것으로 보입니다

주위 부동산이나 관리실에 가셔서 확인을 하시는게 빠를수도 있습니다

상담을 한번 해보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

현재 정비계획 수립 및 정비구역 지정이 완료가 되었다면 재건축이 추진이 가능하지만 실제 철거까지는 최소 5년 이상 걸릴 수 있습니다.

조합설립 하고 준공 및 입주까지는 최대 10년까지 소요가 될 수도 있으니, 현재 집에는 최소 5년~10년 정도 더 거주할 가능성이 높습니다.

단 조합이 설립되고 관리처분인가까지 진행되면 그 때부터 이주 준비가 필요합니다. 재건축은 변수가 많아 사업이 지연될 수도 있고, 예상보다 빨라질 수도 있습니다.

따라서 지금 당장 이사를 고민하기 보다는 조합 설립 여부와 사업시행인가 진행 상황을 지속적으로 확인하는 것이 중요 합니다. 조합이 설립되기 전까지는 거주에 큰 문제가 없으므로 현재로서는 여유 있게 상황을 지켜보시면 됩니다.