타지역 담보 대출 하려고 합니다. 해당 지역 은행 방문 해야 하나요?
상가는 부천, 주거지는 전남 입니다. 대출 문의 할려면 부천 지역 은행권에 방문 해야 하나요? 몇몇은행은 해당 지역에서 가능 하다고 하네요.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
굳이 해당 지역에 방문하지 않으셔도 됩니다. 보통 온라인, 근처 은행 등에서 신청한후 담보와 상환능력, 신용도 등을 판단해 대출심사를 하고 이 심사 결과에 따라 대출이 실행됩니다.
굳이 해당 지역 은행에 방문하지 않으셔도 됩니다. 참고 부탁드려요~
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.
타 지역에 상가를 보유하고 있는 경우에도, 현재 거주하는 주거지에서 담보대출을 받을 수 있습니다.
다만, 상가와 주택의 경우 담보대출의 조건과 심사 기준이 다를 수 있습니다. 아래에서 이를 좀 더 구체적으로 설명드리겠습니다.
1. 담보물에 따른 대출 조건
상가는 주택과 다르게 담보대출에서 상업용 부동산 담보대출로 취급됩니다.
은행에서는 주거용 부동산과 상업용 부동산의 담보가치를 평가하는 방식이 다르고, 상가의 경우 대출 조건이 상대적으로 엄격할 수 있습니다. 이는 상업용 부동산의 경우 수익성이나 시장 변동성 등이 주택에 비해 더 크기 때문입니다.
2. 주거지 담보대출 신청 가능 여부
상가를 소유하고 있더라도, 주거지의 담보가치와 본인의 소득 조건 등을 만족한다면 주거지 담보대출을 받을 수 있습니다.
3. 상가의 담보대출 영향
만약 타 지역 상가에 이미 담보대출이 설정되어 있다면, 이로 인해 DSR 규제가 적용될 수 있습니다.
이는 모든 금융기관에서 보유 중인 부채를 포함해 계산되는 총부채원리금상환비율을 의미합니다. DSR 비율이 높다면 추가 대출이 제한될 가능성이 있습니다.
4. 대출 한도와 금리
은행은 상가를 소유한 경우, 해당 상가의 수익성이나 부채상환 가능성 등을 종합적으로 고려할 수 있습니다.
만약 상가에 대한 임대 수익이 있다면, 이를 바탕으로 전체적인 대출 가능 금액이나 금리에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
결론적으로 타 지역에 상가를 보유하고 있어도, 주거지 은행에서 담보대출을 받는 것도 가능합니다.
중요한 것은 현재 상가의 담보가치, 본인의 소득 상태, 그리고 상가에서 발생하는 임대 수익 및 기존 부채 상황입니다.
타지역에 있는 담보 대출을 진행할 때 반드시 해당 지역 은행에 방문할 필요는 없습니다.
대부분의 은행은 전국 단위로 대출 상담과 처리가 가능하도록 시스템을 갖추고 있어 현재 거주지나 가까운 은행 지점에서 상담 및 대출 신청이 가능합니다.
특히, 주요 시중은행의 경우 전국 어디서든 대출 상담이 가능하도록 시스템을 운영하고 있기 때문에 부천이 아닌 거주지 인근 은행 지점에서도 대출 진행이 가능한 경우가 많습니다.
다만, 일부 은행이나 대출 상품에 따라 지점 방문을 요구하는 경우도 있을 수 있으니 대출을 원하는 은행의 고객센터에 문의해 미리 확인하시는 것이 좋겠습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
담보대출 취급 시 대부분의 제 1금융권에서는 담보물건 주소지가 아닌 차주의 주소지 기준으로 상담이 가능합니다. 어짜피 감정평가나 임대차 조사 등은 협약된 기관에서 실시 하기 때문에 취급지역과 달라도 상관없기 때문입니다.
따라서 굳이 담보 물건이 있는 지역에 가셔서 상담하시기 보다는 근처 금융기관에서 상담받아 보시기 추천드립니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
타지역 담보대출이 저도 있지만 주거지 근처에서 알아보셔도 담보대출 나옵니다
저도 직장근처 은행에서 담보대출 받았거든요 기본적으로 담보대출 실사를 나가는데 전남에서 부천이 멀어서 해당지역으로 가는게 담보대출 받긴 편할수 있지만 주거지 전남지역 은행에서도 담보대출이 불가능한건 전혀 아니니 은행들 여러군데 가서 상담받아보고 대출받으시면 될거 같습니다
그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
보통 위와 같은 경우에는 매매하고자 하는
건물이 부천에 있기에 해당 인근 지점으로 방문하셔야 하며
아마 전남에서는 대출이 어려울 것으로 보이니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
해당지역 은행에서는 당연히 가능하며, 간혹 규모가 크거나 담보가치가 명확히 규정되는 경우 타지역 은행에서도 가능할 수 있습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
타지역에 있는 상가나 주거지를 담보로 대출을 받으려면 꼭 해당 지역 은행을 방문하지 않아도 되는 경우가 있습니다. 일부 은행에서는 타지역 대출을 지원하기 때문에 현재 거주 중인 지역에서 상담과 대출 신청이 가능합니다. 다만 모든 은행이 이런 서비스를 제공하는 것은 아니니 미리 대출 가능 은행에 문의해 확인하는 것이 좋습니다. 은행마다 다를 수 있으니 방문 전 전화나 홈페이지를 통해 문의하는 것이 편리할 겁니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 타지역 담보 대출에 대한 내용입니다.
아무래도 타지역의 담보 대출을 실행하기 위해선 해당 지역의 은행에
방문하시는 것이 좋을 것으로 보여집니다.
그래야지 여러 조건들도 살피고 비교할 수도 있으니깐요.