복층 은 다시 팔기가 힘든 건가요?????
복층 은 공간 분리가 되어 서 좋은 건물 이잖아 요 근데 복층 은 단점이 많이 있지 만 나중에 다시 팔 때 일반적 인 원룸 보다 더 안팔리는 건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
복층구조일 경우 층고가 높고 공간 활용이 용이하며 수납공간이 넉넉하게 존재하는 등의 장점이 있지만 냉난방비가 많이 들고 계단을 오르내려야 하는 불편함과 임대료도 비싸다는 단점이 있습니다. 특히 난방비와 계단의 불편함 때문에 살아본 사람들은 복층을 기피할 수도 있어서 일반적인 건물보다 팔기가 힘들 수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그집 구조가 어떤지 실질적으로 사용할때 편리한 구조로 되어있다면 매도를 할때 유리할수도 있습니다
매수하는 사람은 분명 그런부분을 보고 매수를 합니다
또 매도를 할때는 집정리를 깔끔하게 해놓고 집이 넓어보이게 배치를 하는것도 잘팔리게 하는 방법입니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
복층 구조는 공간 분리와 개방감이 있어 많은 사람들에게 매력적인 주거 공간으로 인식됩니다. 하지만 몇 가지 단점이 있어 재판매 시 어려움을 겪을 수 있습니다.
복층 구조는 상하층 간 온도 차이가 크게 발생하여 냉난방 비용이 더 많이 들 수 있습니다. 계단을 자주 오르내려야 하는 불편함이 있으며, 특히 노인, 임산부, 어린 아이가 있는 가정에서는 안전사고의 위험이 높아집니다. 상층과 하층 사이의 소음 전달이 쉽게 일어나 가족 구성원 간의 불편함을 야기할 수 있습니다. 계단이 차지하는 공간으로 인해 실제 사용 가능한 면적이 줄어들 수 있습니다. 상부 공간의 환기가 어려울 수 있어 실내 공기 질 저하로 이어질 수 있습니다. 화재 발생 시 대피가 어려울 수 있으며, 지진과 같은 자연재해 시에도 더 큰 위험에 노출될 수 있습니다. 복층 구조를 선호하지 않는 구매자들로 인해 재판매 시 어려움이 있을 수 있습니다.
이러한 단점들로 인해 복층 구조의 주택은 일반적인 원룸보다 재판매가 어려울 수 있습니다. 하지만 복층 구조의 장점을 잘 부각하고, 적절한 가격 책정과 효과적인 홍보 전략을 통해 성공적인 판매를 이끌어낼 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
구매자의 기호에 따라 다르긴 하지만 젊은 구매자는 복층을 선호하고 연세가 있으면 복층을 선호하지 않습니다.
입지분석을 통해 젊은 구매자가 많은지 나이 든 구매자가 많은지 파악하여 입지에 맞는 선택하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아닙니다. 같은 면적에 복층은 더 인기가 많습니다. 임차인이나 매수인이나 단층보다 복층을 선호합니다. 일단 같은 면적에 수납이나 생활공간이 더 생기는데 싫어 할 사람이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산은 수요가 많으면 가격은 올라가고 수요가 없으면 가격이 내려 갑니다.
만일 인기브랜드의 입주가 매우 좋고, 상권, 교통, 교육등 다 좋으며 또한 누구나 들어가고 싶어하는 아파트의 탑층의 복층이라고 한다면 수요가 많아서 가격이 올라가고 또한 매매도 잘 됩니다. 찾는 사람이 많기 때문입니다.
일반적인 복층의 경우 공간적으로 높이가 있어서 겨울에는 춥고, 여름에 더운 즉 난방/냉방 비용이 증가를 하긴 합니다.
그래서 일반적으로는 사람들이 잘 안 찾는 경우가 있긴 합니다. 그 전에 매매 순환이 잘 되었는지 한번 보시고 결정을 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
복층은 호불호가 크게 갈리고 사용이 불편하다고 하는분들이 많아 매도시 일반구조보다 어려울수도 있습니다.