아파트1층 장마로 우수관 막혀서 집에 누수 생겼어요

Question

17일 저녁 여섯 시쯤 폭우로 많은 비가 내렸고 아파트 일층 거주 중인 피해자는 작은 방 베란다에 있는 우수 관 역류로 방 거실 일부 주방 일부로 물이 유입 되었고 즉시 관리실에 연락 후 거실과 주방 작은 방을 유입 된 물을 치우고 관리실측에서 침수 된 베란다는 다음날 같이 정리 해 주겠다고밤 여덟 시쯤 집에서 상황을 살핀 후 나갔다.

현재 거주 중인 집은 바닥이 마루 형식으로 습기 약해 물에 침수 될 경우 바닥에 들 뜨는 현상이 나올 수 있으며 침수된 방에 책과 이불 나무로 된 가구 세 개가 우리의 젖은 상태다 관리실 측에서는 지하로 배수 되있는관이 막혔는지 확인 후 락 주기로 하였으나현재까지는 어떤상태인지 연락 받지 못했고 차후 폭우로 인해 재영 류 될 우려가 있다.

이와 같을 경우 제 시공 해야 할 마루 바닥과 침수로 손상된 책과 가구는 어떻게 보상을 받아야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

정확한 누수 원인을 확인한 후에 우수관으로 인해서 발생한 것이라면 공용 부분이기 때문에 관리 주체나 그로부터 관리를 위탁받은 관리업체를 상대로 하여 그러한 손해배상 청구를 고려하셔야 합니다. 다만 소송 전에 협의하는 것이 필요하지만 계속하여 불응하는 경우 소송이 불가피할 수 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

기본적으로는 아파트 관리사항 하자로 인해 누수가 발생하신 것으로 보아야 하기 때문에 아파트 관리사무소로 배상을 요구하시고 해결을 하시는 것이 일반적인 대응으로 보입니다. 우선은 협의를 해 보시고 협의가 안 될 경우에는 법적 대응도 염두에 두셔야 합니다.