조합아파트 분양시 비옵션세대와 옵션세대의 차이점을 알고싶어요(아시는데로 알려주세요)

Question

재건축 조합아파트 옵션과 비옵션 차이를 알고 싶습니다 예를 들어 중문옵션을 분양자가 미선택으로 차후 매매시 필요세대는 별도공사가 발생합니다 그나마 구조를 바꾸는 공사가 아니라서 다행이지만 전기공사 등 큰공사가 들어가는 옵션들은 비용과 큰공사가 아닐수 없습니다

Answer 1

조합아파트 분양 시 비옵션세대와 옵션세대의 차이점은 비옵션세대는 아파트 분양 시 기본적으로 제공되는 옵션만 선택한 세대를 말합니다. 즉, 추가적인 옵션을 선택하지 않은 세대입니다. 옵션세대는 아파트 분양 시 기본 옵션 외에 추가적인 옵션을 선택한 세대를 말합니다. 예를 들어, 에어컨, 냉장고, 세탁기 등의 가전제품이나 중문, 붙박이장 등의 가구를 옵션으로 선택할 수 있습니다. 매매시에는 비옵션세대를 매매할 경우, 필요한 세대는 별도의 공사가 발생할 수 있습니다. 이는 추가적인 비용과 시간이 소요될 수 있습니다. 전기공사 등 큰 공사가 들어가는 옵션들은 비용과 큰 공사가 아닐 수 없습니다.

조합아파트 분양 시에는 자신의 예산과 필요한 옵션을 고려하여 비옵션세대와 옵션세대를 선택하는 것이 중요합니다.

Answer 2

신축아파트 분양시 옵션선택의 경우는 장단점이 있습니다. 장점은 별도 인테리어 없이 건설과정에서 옵션을 추가하는 것이기 떄문에 공사기간동안의 거주문제나, 번거로움등은 없습니다. 또한 A/S나 하자발생이 개인적인 인테리어보다는 적은게 장점입니다, 단점은 동일한 인테리어를 기준으로 옵션비용이 개인이 하는 인테리어비용 대비 비싸다는 점이고, 개인취향에 따른 변경이 개별인테리어에 비해 어렵다는 점입니다.

결국은 본인 선택에 따르는 것이고, 대부분 옵션으로 많이 하는 부분은 베란다 확정정도이고 그외 옵션들은 개별로 진행하는 경우가 더 많습니다.

Answer 3

처음 계약할 때에 옵션을 미리 선택하게 되는데 확장 및 시스템에어컨 정도는 선택하는것이 좋습니다.

이는 추가적인 공사를 할때에 만족스럽지 못하는 결과가 발생할 수 있으며 계약할 당시의 제품이라 막상 입주할때되면 약 2년 정도의 전 제품입니다. 신형이라고 볼 수는 없지만 그래도 사용하기에 큰 문제는 없습니다.

중문의 경우 선택을 하셔도 되고 나중에 추가로 설치해도 문제가 되지 않으며 옵션 들 중에서 가성비로 본다면 확장과 에어컨 말고는 추가 선택으로 보면 됩니다.