부동산 계약은 무조건 연 단위로 끈나요?
제가 부동산 계약을 해야 하는데 한 가지 궁금한게 부동산 계약을 할 때는 12개월이나 24개월 이런 식으로 연 단위로만 끊을 수 있는 건가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.
반드시 연 단위로 끊어야 한다는 법은 없습니다.
임대인과 상의하여 정할 사항이나 주로 관행이 그렇습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
대부분 연단위로 나눕니다. 그 이유중에 하나는 임차인을 구함에 있어서 시기가 적당해야 하기도 하며 개월수로 짜르기에는 사실상 공실리스크도 있으니 연단위로 나누어 계산하는것이 보편적입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아닙니다. 단기임대도 있고 쌍방간의 협의만 된다면 30일도 가능하고 100일도 가능합니다.
도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
경우에 따라 6개월도 가능하고 더 짧은 기간으로의 임대차계약도 가능 합니다. 당사자간 합의만 하신다면 얼마든지 기간의 조정 가능하겠습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
임대인인과 임차인이 협의 하기에 따라 다릅니다.
다만, 통상적으로 연단위가 계산하기 편하기 때문에 그렇게 많이 합니다.
또한 2년 이내의 임대차의 경우나 기간의 약정이 없다면 임차인은 기본 2년을 주장할 수 있기 때문에 2년으로 가장 많이 계약합니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임대인과 임차인의 협의하에 1년보다 작은 단기계약도 가능합니다. 1개월미만의 계약도 가끔 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보통 2년단위로 계약을 하시는데 사정에따라혹은 아파트입주를 할경우 몇개월로 해달라했을때 두분이 협의가 되면 가능한데 혹시 협의가 안될때는 2년으로 해놓고 세입자가 알아서 빼고 가시는 경우도 있습니다
참고 하시기 바랍니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보통 임대인이 원하는 계약기간대로 부동산에서 계약을 체결하려고 합니다.
계약기간은 임대인과 임차인이 협의하여 6개월이든 1년이든 1년6개월이든 정하면 됩니다.
임대인이 원하지 않는다면 처음에 계약이 체결되기 어렵습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
꼭 계약기간을 연단위로 해야하는 규정은 없습니다, 두 당사자간 합의하여 정하시면 되는 부분입니다만 주임법상 임차인의 최소거주기간2년을 보장하고 있기때문에 실무상 2년단위 계약이 많습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 임대차계약을 임대인과 임차인간 협의에 따라 결정되는 사항이지만 주임법 또는 상임법에 따라 임차인의 선택에 따라 1년 또는 2년을 주장할 수도 있습니다.