저희 어머니께서 다주택자 이십니다.
지역은 대전입니다.
2019 01 a아파트 등기
2019 06 b,c주택 100프로 상속 등기
2019 10 d주택 증여 받았고
현재 d주택 지역 주거환경개선지구 재개발로 보상금 수령하였습니다.
D주택 증여세 신고시 4천 정도 신고 하였고,
보상액은 1억5천 정도 받았는데. 주택수 생각해서 어플 계산하니 양도세가 65프로입니다. 이게 맞나요? 상속주택 어찌 포함해야하요? 도움부탁드립니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.
주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
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안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
일반주택을 보유한 상태에서 상속주택을 취득한 경우에는 1세대1주택 비과세 특례를 적용하여 일반주택 처분시 비과세를 적용받을 수 있는 것이니 참고하시기 바랍니다.
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